Máte vybranú nehnuteľnosť, ale nie ste odborník?

Na čo si dať pozor pri preberaní novostavby?

Pri preberaní novostavby nestačí len podpísať preberací protokol. Odborná inšpekcia nehnuteľnosti pomáha odhaliť vady a nedostatky, ktoré pri bežnej obhliadke nemusíte spozorovať. Preberanie bytu v novostavbe alebo preberanie rodinného domu patrí k najdôležitejším momentom celej kúpy. Väčšina kupujúcich sa teší na odovzdanie, podpis dokumentov a prevzatie kľúčov. Práve v tejto chvíli sa však rozhoduje aj o tom, či si prevezmete kvalitne zrealizovanú nehnuteľnosť, alebo spolu s ňou preberiete aj vady, ktoré sa naplno ukážu až časom.

Skriňa v rohu pomohla kondenzácii

Aj na novostavbe bytového domu môže projektant urobiť chybu. V dnešnom článku si ukážeme jeden nedomyslený detail, ktorý by možno fungoval, ale klientská zmena v byte ho dostala do problémov.

Kúpila si prízemný byt, po pol roku začali vlhnúť múry a objavila sa pleseň

Nedostatočný výškový rozdiel medzi podlahou prízemia v dome a okolitým upraveným terénom je jedným z najčastejších hydroizolačných problémov nepodpivničených domov. Vlhkosť v podlahách a na spodku stien musela vo svojom byte riešiť aj pani Ulrika. Pani Ulrika si kúpila byt na prízemí v novostavbe malého bytového domu. Po zhruba pol roku zistila, že jej vlhnú steny pri podlahe. Na vlhkých miestach sa časom objavila pleseň. To sa pani Ulrike nepáčilo a vyzvala developera, aby problém odstránil. Developer nechal urobiť do stien a podlahy sondu a skutočne zistil na niekoľkých miestach vlhkosť materiálov. Kde sa ale voda v stenách a podlahe berie?

Poškodené trámy v staršom dome sa stali trápením pre kupujúceho aj predávajúceho

Väčšina domov postavených do prvej polovice dvadsiateho storočia má stropy nesené drevenými trámami. Tieto trámy sú často skryté v konštrukcii stropu a nie sú vidieť. V akom sú stave, nie sú zhnité? Nemôže sa nám stať to, čo sa stalo pánovi Radovanovi, ktorý si kúpil starší bytový dom?

Keď strecha z asfaltových šindľov nad obytným podkrovím nevetrá

S prichádzajúcimi chladnými dňami sa objavujú choroby domov, ktoré súvisia s nízkymi teplotami. Jednou z nich sú problémy s nedostatočne odvetranými šikmými strechami nad obytným podkrovím. Podobný prípad rieši aj pán Peter, ktorý má strechu z asfaltových šindľov a v zime s ňou má starosti.